2019-es építésű családiházBocskaikert · Bodai út
Eladó családi ház Bocskaikertben – két épület egy telken
70 m²3 szobaCsaládi ház
96,90 M FtRészletek
Magyarország egész területén · személyes figyelemmelAz árat a piac dönti el.
Az árat a piac dönti el.
Az első benyomást én.
Különleges ingatlanok. Átgondolt megjelenés. Egy személyes történet — a tiéd.
Ingatlan · Marketing · Drón · Design
Válogatott lehetőségek
Találd meg a saját helyed.
Otthon, új kezdet vagy üzleti lehetőség.
Nézd meg, melyik illik a terveidhez.
6 ingatlan
2019-es építésű családiház
Classic Villa jellegű családiházDebrecen · Veres Péter-kert
Modern Classic villa jellegű Családiház
297 m²6 szobaCsaládi ház
269 M FtRészletek
Új építésTéglás · CSENDES, EGYIRÁNYÚ UTCA
ÚJÉPÍTÉSŰ SORHÁZI LAKÁS TÉGLÁSON – KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
80,43 m²4 szobaSorház
68 M FtRészletek
Csere is lehetségesDebrecen · BELVÁROS · KOSSUTH UTCA
Eladó iroda Debrecenben - Családi házra csere is lehetséges.
250 m²12 helyiségIroda
175 M FtRészletek
Új építésHajdúsámson · SZŐLŐ UTCA
Családi tér, átgondolt alaprajz
120 m²4 szobaIkerház
Ár egyeztetés alapjánRészletek
5 szobás Ikerház, 800 m² telekkelDebrecen · Józsa
ELADÓ IKERHÁZ DEBRECEN JÓZSÁN – 131 M², 3 HÁLÓSZOBA, GARÁZS ÉS NAGY TELEK…
131 m²5 szobaIkerház
148 M FtRészletek
Most nincs ilyen találat.
Próbálj másik települést vagy tágabb árkeretet.
Saját elképzelés. Saját otthon.
Nem találod álmaid otthonát?
Segítek megtalálni a megfelelő telket, új építésű ingatlant vagy kivitelezői kapcsolatot. A kivitelezést a megbízott szakemberek végzik.
Keress bátran, legfeljebb beszélgetünk egy jót! 🙂
Innen indul a közös tervezés
- Hol képzeled el?Van már telked, vagy a helyszínt is keressük?
- Milyen otthonra vágysz?Méret, szobák, stílus – mesélj az elképzeléseidről.
- Mikor szeretnél költözni?Beszéljük át az időzítést és a tervezett keretet.
Nemes Edit ZsófiaA NEZS mögött
Ingatlan, egy kicsit más szemmelIngatlanos szem.
Ingatlanos szem.
Marketinges fej.
Kreatív kéz.
Nemes Edit Zsófia vagyok.
És szeretem, ha egy ingatlannak arca/története van!
Ingatlanközvetítőként Magyarország egész területén dolgozom. Online marketinggel, grafikával és videóval is foglalkozom — ezért az értékesítést és a bemutatást egyben látom.
Az új építésű otthonok különösen közel állnak hozzám. De egy felújításra váró családi házban is azt keresem, amitől valakinek a saját otthona lehet.
Elmondom, amit érdemes tudnod. Kérdezek, figyelek, és közben a humoromat sem hagyom otthon.
A személyes figyelmet profi fotókkal, drónfelvételekkel, videóval és tudatos megjelenéssel kapcsolom össze. Mert a jó otthonnak jó történet is jár.
Nemes Edit Zsófia
Öt nézőpont. Egy cél.
Az értékből előnyt építünk.
Ingatlan, marketing, drón, design és kivitelezés – az első elképzeléstől a megvalósításig.
Ingatlan
Személyes kísérés az első beszélgetéstől az átadásig. Átgondolt stratégia az eladáshoz és figyelmes segítség a vásárláshoz.
- Értékesítési stratégia
- Ingatlanbemutatás és egyeztetés
- Vevői igények feltérképezése
Marketing
Olyan bemutatás, ami megállítja a görgetést, és megmutatja a lényegi értékeket.
- Drónfelvételek és ingatlanvideó
- Közösségi média tartalom
- Célzott kampányok
Drón
Új nézőpontból mutatom meg az ingatlant és a környezetét. A részletektől a teljes összképig.
- Légi fotók és drónfelvételek
- Telek és környék bemutatása
- Ingatlanvideó különleges nézőpontból
Design
Egységes vizuális megjelenés, amelyben a részletek is dolgoznak az ingatlanért.
- Digitális home staging
- Alaprajz és látványterv
- Arculat és hirdetési kreatívok
Kivitelezés
Nem találod álmaid otthonát? Segítek megtalálni a megfelelő kivitelezői megoldást!
- Egyéni elképzelések egyeztetése
- Új otthon építése
- Kapcsolat az első lépéstől a megvalósításig
Van egy ingatlanod, amiben több lehetőséget látsz?
Munkáim · videóportfólióNe csak olvasd.
Ne csak olvasd.
Nézd meg.
Rövid ingatlanvideók, drónfelvételek és social tartalmak — saját munkákból, valódi projektekből.
Debrecen, Ispotály - Lakás
Debrecen - Eladó -DrónDebreceni családiház
Huszti lakópark, Debrecen - ELADVA - VideóIkerház
Téglás - ELADVA -DrónÜgyfélvélemények
Az eredmény mögött emberek vannak.
“Edit már az első találkozásnál nagyon pozitív benyomást tett rám. Egy családi házat mutatott meg nekünk, és végig azt éreztem, hogy nem egyszerűen el akar adni egy ingatlant, hanem tényleg arra kíváncsi, hogy nekünk megfelelő lehet-e.Nagyon felkészült volt, minden kérdésünkre igyekezett pontos választ adni, közben pedig közvetlen, vidám és abszolút emberi maradt. Nem éreztem rajta sem sürgetést, sem azt a tipikus „értékesítős” hozzáállást. Látszik rajta, hogy komolyan veszi a munkáját, és rengeteg energiát tesz abba, amit csinál.Profi, segítőkész, rugalmas, ugyanakkor nagyon jó vele kommunikálni – még egy hosszabb ingatlanbejárás és egyeztetés sem érződik feszengősnek. 😊 Ha újra ingatlant keresnék vagy eladnék, biztosan Editet keresném. Szívből ajánlom!”
“Nomen est Omen. A munkáját szívvel lélekkel csinálja. Maximálisan elégedettek vagyunk Önnel.”
“Nagyon kedves, rugalmas és hozzáértő. Naprakész minden információval az ingatlannal kapcsolatban.”
“Mindenkinek nagyon ajanlom! Kedves es segitokesz, remekul vegzi a munkajat! :)”
“Rendkívül szimpatikus, közvetlen személyiség, energikus aurával, mely megjelenés teljes magabiztosságot sugall és bizalommal tölti meg a megbÍzó szívét.”
“Edit extra!”
Drón- és videóportfólióMás perspektíva.
Más perspektíva.
Nagyobb hatás.
A drón nem díszlet. Megmutatja azt, amit földről nem lehet: az elhelyezkedést, a telket, a környezetet és az ingatlan valódi léptékét. A videó pedig történetté rendezi mindezt.
- Légi fotó és dinamikus drónvideó
- Ingatlan- és környezetbemutatás
- Rövid social videók és kampánykreatívok
Kivitelezési referenciákAz ötlettől
Az ötlettől
a kulcsátadásig.
A kivitelezési együttműködésben az én szerepem az igények feltérképezése, a projekt kommunikációja, az értékesítési és marketingoldal összefogása, valamint a megfelelő szakmai partnerek összekapcsolása.
A konkrét elkészült házakat, kivitelezői partnereket és projektfotókat csak jóváhagyott, valós referenciaként tesszük közzé.
Igény és koncepció
Telek, méret, funkció, stílus, költségkeret és időzítés.
Szakmai kapcsolat
A megfelelő tervezői és kivitelezői együttműködés felépítése.
Projektkommunikáció
Látvány, bemutatás, marketing és értékesítési támogatás.
Megvalósítás
Átlátható következő lépések az elképzeléstől a kész otthonig.
Így dolgozunk együttNem egyetlen fotón múlik.
Nem egyetlen fotón múlik.
Egy rendszer dolgozik mögötte.
Egy sikeres értékesítés sok apró feladat összehangolása. Az én munkám az, hogy ebből átlátható, professzionális folyamat legyen — az első egyeztetéstől az adásvételig.
- 01
Értékbecslés
Piaci helyzet, összehasonlítható ingatlanok és reális induló ár.
- 02
Stratégia
Meghatározzuk a pozicionálást, célcsoportot és az értékesítés tervét.
- 03
Felkészítés
Rendrakás, staging és bemutatási javaslatok a jobb első benyomásért.
- 04
Fotó · drón · videó
Professzionális vizuális anyagok az ingatlanról és a környezetéről.
- 05
Kampány
Hirdetés, grafika, online megjelenés és célzott kommunikáció.
- 06
Érdeklődők
Kapcsolattartás, szűrés, időpont-egyeztetés és visszajelzések.
- 07
Tárgyalás
Ajánlatok, alkupozíció és a következő lépések koordinálása.
- 08
Adásvétel
Ügyintézés, szerződés és végigkísért folyamat az átadásig.
Projektmenedzsment, ami valódi eredményt hoz.Egy kézben. Átláthatóan. Professzionálisan.
NEZS • SIKERTÖRTÉNETEK
Már eladott ingatlanjaim
Otthonok, amelyek már új tulajdonosra találtak.
ELADVA
Debrecen, Jácint utca
ELADVA
Debrecen, Varga utca
ELADVA
Téglás, Szabadság utca
ELADVA
Bocskaikert, Debreceni utca
ELADVA
Debrecen, Belváros
ELADVA
Téglás, Böszörményi utca
ELADVA
Téglás, Alkotmány utca
ELADVA
Debrecen, Nagybánya-lakópark
ELADVA
Debrecen, Hatvan utcai-kert
Külön ajánlat eladóknakEgy jó ingatlant
Egy jó ingatlant
nem elég meghirdetni.
Jól kell piacra vinni.
Fotó, drón, videó, pozicionálás, kampány, érdeklődőkezelés és tárgyalás — egy összehangolt értékesítési folyamatban.
Egy jó döntés számokkal kezdődikMennyit mutat
Mennyit mutat
az összehasonlítás?
Hasonlíts össze három hasonló ingatlant. Nézd meg a négyzetméterárakat és a saját alapterületedre vetített ársávot.
A számok mögött egy otthon van.Árérzetből
Árérzetből
kiindulópont.
Töltsd ki a bal oldali adatokat. Itt megjelenik a három ingatlan négyzetméterára, átlaga és a saját alapterületedre vetített tartomány.
A három megadott példa alapján
Középső összehasonlítási sáv
A fajlagos árak középső 50%-a saját alapterületre vetítve. Tájékozódási sáv, nem hivatalos értékbecslés. Három példa alapján a pontosság nem igazolható.
Teljes tartomány és számítási módszer
A három Ft/m² értéket sorba rendezzük. Az alsó határ az alsó és a középső érték átlaga, a felső a középső és a felső érték átlaga; mindkettőt megszorozzuk a saját alapterületeddel. Az ingatlan állapotát, telkét és az elhelyezkedés különbségeit a számítás nem árazza be. A hirdetési ár eltérhet az eladási ártól.
Országos jelenlét · személyes kapcsolódásBárhol az országban.
Bárhol az országban.
Ugyanazzal a figyelemmel.
Ingatlan, marketing, drón és design. Magyarország egész területéről kereshetsz — a projektedhez igazítjuk az együttműködést.
Helyben, veled.
Helyszín és feladat alapján egyeztetett személyes támogatás.
Távolság nélkül.
Online egyeztetés, tartalom és átgondolt kommunikáció.
Új perspektívából.
Helyszíni felvételek, egyedileg egyeztetett időpontban.
Egységes karakter.
Grafika, arculat és webes megjelenés, digitális együttműködéssel.
Jó tudni, mielőtt belevágunkGyakori
Gyakori
kérdések.
Rövid válaszok az ingatlanról, a közös munkáról és a kreatív szolgáltatásokról.
Más kérdésed van? Írj nekem ↗Miben segítesz, ha eladnám az ingatlanomat?
Az első egyeztetésen átbeszéljük az ingatlan adottságait és az eladási terveidet. Ezután összeállítjuk az értékesítés menetét: pozicionálás, bemutatás, fotó, videó, hirdetés és érdeklődőkezelés.
Csak Debrecenben vállalsz munkát?
Magyarország egész területéről kereshetsz. A helyszíni ingatlanos, drónos és videós feladatok lehetőségeit egyedileg egyeztetjük. Marketingben és designban online is együtt tudunk dolgozni.
Kérhetek külön drónvideót vagy fotózást?
Igen. Ingatlanhoz, telekhez vagy projekthez külön vizuális bemutatást is kérhetsz. Írd meg a helyszínt, a célt és a tervezett időpontot, és átbeszéljük a lehetőségeket.
Hogyan készül a személyre szabott ajánlat?
A feladat, a helyszín, a szükséges tartalom és az időzítés alapján. Válaszd ki az űrlapon a szolgáltatást, és írj néhány mondatot a projektedről; ez segít az első egyeztetésben.
Mi történik, ha érdekel egy ingatlan?
A kínálatban megnyithatod a teljes adatlapot. Írd meg, melyik ingatlant nézted ki, és add meg az elérhetőséged; egyeztetjük az aktuális elérhetőségét és a megtekintés lehetőségeit.
Milyen marketing- és designfeladatokkal kereshetlek?
Ingatlanmarketinggel, közösségi média tartalommal, kampánykreatívokkal, grafikai tervezéssel, logóval, arculattal és weboldallal is. A „Nem ingatlan miatt kereslek” oldalon részletesebben megismerheted a szolgáltatásokat.
Új otthont építenék. Ebben hogyan segítesz?
Segítek tisztázni a telekkel, mérettel, időzítéssel és kerettel kapcsolatos elképzeléseket, valamint a megfelelő szakmai kapcsolatokat. A tervezést és a kivitelezést a megbízott szakemberek végzik.
Az űrlap elküldése már megrendelésnek számít?
Az űrlap kapcsolatfelvételre szolgál. A konkrét feladatot, díjat és feltételeket külön egyeztetjük; a közös munka az elfogadott ajánlat és megállapodás alapján indul.
A következő lépésBeszéljük át
Beszéljük át
a terveid.
Vásárolnál, eladnád az ingatlanod, építkeznél, vagy új lendületet adnál a megjelenésének? Írd meg, miben segíthetek.
Nemes Edit Zsófia
Ingatlan | Marketing | Drón | Design
SZEMÉLYRE SZABOTT AJÁNLAT
Mi a következő lépésed?
Válassz, és menjünk tovább személyre szabottan.
Ha szeretnél személyes egyeztetést, add meg az elérhetőségeid.
Az érdeklődést rögzítettük.
Köszönöm a megkeresésed!